马星与吉隆甲洞合作推动柔佛古来工业发展
2025年12月19日，吉隆坡报道，马来西亚建筑及地产开发商马星集团（MAHSING）宣布，与吉隆甲洞（KLK）旗下独资子公司KLK Land成立联营公司，收购并开发位于柔佛古来的一块大型工业用地。该地块位于柔佛-新加坡特别经济区（JS-SEZ），预计将成为区域内的重要工业枢纽。随着柔佛州持续推动工业及物流产业发展，此次”马星集团古来工业园”合作备受市场关注，同时带动相关交通与安全管理要求的提升。
双方联营协议签署推动综合工业园规划建设
据官方声明，双方通过联营公司形式推进该项目，马星集团持股60%，KLK Land持股40%。拟开发的土地面积约419.15英亩，土地收购价约2.74亿令吉，项目整体发展价值预计达22.6亿令吉。马星集团将主导项目规划、开发及执行作业，而KLK Land则借此释放其在古来区域共约2500英亩的土地储备潜力。未来将分阶段建设成为集工业、商业与住宅于一体的工业城镇，契合柔新经济特区的长远发展布局。
官方说明项目对区域工业生态的长远影响
根据马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金表示，该战略联营标志着集团在工业领域版图扩展的重要一步，旨在打造高度整合的产业平台，联结核心工业企业及其供应链伙伴。他强调，虽然数据中心和物流等新兴产业是生态体系中不可或缺的组成部分，但项目核心目标是构建支持马来西亚工业转型及促进集团可持续发展的综合工业环境。吉隆甲洞执行主席李爱贤补充，合作符合KLK Land释放古来土地价值的长期战略，通过联营启动首阶段开发，有望带动规划中的2500英亩工业城镇项目，助力柔佛州及柔新经济特区的经济多元化发展。
市场关注项目推动工业地产业务及区域发展动向
社会各界及行业观察人士对项目合作给予关注，普遍认为此举符合柔佛工业园区发展的需求，尤其是在士拉央、峇都喼等邻近区域交通枢纽逐渐完善的背景下。社交平台和业内论坛就项目对柔佛乃至马来西亚工业生态的影响展开讨论，涉及项目带动的工程建设动态、安全管理及交通配套需求。总体而言，业界认为通过联营合作模式，有望提升项目执行效率，同时促进更系统化的产业链构建及区域协同发展。
项目的短期运行及长期发展趋势分析
短期内，随着项目启动，预计相关工程建设将产生一定程度的交通压力及安全管理要求，尤其涉及运输车辆流量的增加，需与警方及消拯局保持密切配合以保障工程及公共安全。接着，项目开发将推动古来及周边地区工程行业雇佣与供应链活跃度提升。长期来看，MS Industrial Park @ Kulai作为行业综合平台，将强化柔佛作为工业与物流枢纽的地位，助力提高产业集聚效应及区域经济持续增长。此外，该综合工业园项目结合科技赋能产业特点，有望符合马来西亚工业4.0及绿色发展的政策导向。
地点： 吉隆坡
日期： 2025年12月19日
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